Почти 130 жилых домов капитально отремонтируют в ЮВАО

В 2026 году специалисты комплекса городского хозяйства Москвы капитально отремонтируют почти 130 жилых домов, расположенных в Юго-Восточном административном округе. Работы выполнят в рамках региональной программы капитального ремонта. Об этом сообщили на официальном сайте мэра Москвы.

Самым высоким зданием, которое обновят в ЮВАО, станет 17-этажный дом по адресу: Лермонтовский проспект, дом 8, корпус 1 в районе Выхино-Жулебино. Его построили в 1992 году по проекту типовой серии. Здание имеет сложную планировку, а выразительность фасада подчеркивают ризалиты, где расположены кухни и помещения общего пользования.

В доме капитально отремонтируют фасад и заменят кровельное покрытие. Наружные стены обновляют по технологии «мокрый фасад». Работы проходят поэтапно: сначала специалисты очищают и промывают поверхности, затем грунтуют их, устанавливают кронштейны для кондиционеров и утепляют фасад плитами из минеральной ваты. После этого стены покрывают базовым штукатурным слоем и армируют стекловолоконной сеткой.

Сейчас на объекте наносят штукатурный, декоративный и финишный окрасочный слои. Параллельно продолжается установка корзин для кондиционеров. Кроме того, в доме приведут в порядок входные группы, заменят окна в местах общего пользования на современные стеклопакеты, обновят цоколь и отмостку.

Одним из старейших домов, где в этом году пройдет капитальный ремонт, стало здание по адресу: проспект 40 лет Октября, дом 11 в районе Люблино. Его возвели в 1955 году по типовому проекту.

Фасад этого дома отличается богатым декоративным оформлением. Окна первого этажа украшены полуарочными и прямоугольными наличниками с розетками, входные группы оформлены порталами, балконы поддерживают фигурные кронштейны, а по периметру здания проходят межэтажный и венчающий карнизы из красного кирпича.

В ходе капитального ремонта здесь обновляют фасад, крышу, подвал и часть инженерных систем. На первом этапе специалисты очистили наружные поверхности, восстановили выветренные швы с помощью специальных строительных составов и заменили поврежденные кирпичные элементы. Затем участки, подвергшиеся намоканию, обработают антисептическими средствами, а после завершения подготовительных работ фасад покроют гидрофобным составом, который защитит кирпичную кладку от воздействия осадков. В местах общего пользования также установят современные стеклопакеты.

Следующим этапом станет реставрация архитектурного декора. Специалисты восстановят наличники, розетки и венчающий карниз, приведут в порядок кронштейны балконов и цветочницы. В завершение обновят цоколь, отремонтируют балконы, входные группы, приямки и смонтируют новые водосточные трубы. Все работы планируют завершить до конца года.

Самым протяженным по длине фасадов объектом капитального ремонта в ЮВАО станет 14-подъездный жилой дом на Донецкой улице, дом 8 в районе Марьино. Двенадцатиэтажное здание построили в 1981 году по проекту типовой серии. Его фасады отличаются простой архитектурой с нишами лоджий и выступающими объемами тамбуров входных групп.

В этом году в доме капитально отремонтируют фасад и крышу. При выполнении работ применяют современную технологию с использованием полимерцементных смесей и армирующих сеток. Такой метод позволяет сохранить исторический внешний облик здания, облицованного прямоугольной керамической плиткой, и одновременно повысить его эксплуатационные характеристики.

Фасадные работы также проходят поэтапно. Сначала специалисты промыли наружные стены и удалили участки плитки, утратившие сцепление с основанием. Затем на подготовленную поверхность нанесли клеевые составы с армирующей сеткой. Сейчас выполняется устройство декоративного и финишного окрасочного слоев.

Особое внимание уделяется межпанельным швам. Их очищают, восстанавливают геометрию и заполняют современными материалами, что позволит надежно защитить дом от холода и сырости. Одновременно ведется ремонт входных групп и цоколя, а в местах общего пользования устанавливают новые оконные блоки.