Новые цифровые требования при согласовании АГР применены более чем в 100 проектах
Фото: mos.ru
В Москве подвели итоги первой половины 2026 года по внедрению технологий информационного моделирования (ТИМ) в процедуру согласования архитектурно-градостроительных решений (АГР). За шесть месяцев новые требования к цифровым информационным моделям в формате IFC успешно применили более 40 организаций на 100 объектах. Об этом рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Владислав Овчинский.
В первом полугодии специалисты протестировали применение цифровых информационных моделей (ЦИМ) на этапе согласования АГР и получили обратную связь от участников проектов. Вместе с застройщиками и проектировщиками были применены требования к моделям в формате IFC, а также протестированы инструменты автоматизированной проверки. Такой подход позволяет еще на предпроектной стадии быстрее получать данные для оценки технико-экономических показателей, снижать вероятность ошибок и постепенно переводить проверки из ручного режима в цифровой.
«Мы создаем цифровую экосистему, которая делает взаимодействие города и участников строительной отрасли более удобным и понятным. Важно не просто внедрить новые технологии, а помочь проектировщикам и застройщикам без лишних сложностей перейти на современные цифровые инструменты. Уже сегодня результаты проектов показывают, что автоматизация позволяет повысить качество подготовки цифровых моделей и ускорить их рассмотрение. Следующий этап развития связан с расширением цифровых сервисов и применением искусственного интеллекта при экспертной оценке моделей», — сообщил Владислав Овчинский.
За шесть месяцев 2026 года обработано более 300 заявок, что позволило собрать массив данных о типичных ошибках. Большинство отказов связано с отсутствием модели в заявке (19%), неполным комплектом обязательных файлов (27%) или с атрибутивными ошибками (54%). С целью снижения количества отказов экспертами ДГП проводятся обучающие семинары по работе с новыми цифровыми сервисами и разъяснению нормативных требований.
По итогам первого этапа уже разработан и используется ряд цифровых решений. Среди них — плагины для создания моделей в формате IFC и подготовки необходимых аннотаций, сервис автоматизированной проверки моделей для экспертов, а также инструмент предварительной проверки для проектировщиков. Благодаря этому специалисты могут заранее убедиться, что модель соответствует требованиям, еще до подачи документов, что помогает избежать повторных обращений и ускоряет процесс согласования.
Кроме того, создан модуль загрузки материалов, автоматически проверяющий комплектность документов и помогающий оформить файлы в соответствии с установленными требованиями. Теперь заявители могут работать по принципу одного окна: подавать материалы, отслеживать ход рассмотрения и получать замечания через личный кабинет портала «СтроимПросто».
Это особенно важно, учитывая колоссальный объем строительства в столице. Только в рамках реализации программы реновации в прошлом году ввели рекордные 2,3 млн квадратных метров жилья. Это 119 домов в которых оборудовали более 35 тысяч квартир.
Портал «СтроимПросто» Информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельностью развивает Департамент градостроительной политики города Москвы совместно со столичным Департаментом информационных технологий.
Конечная цель развития цифрового трека — полностью автоматизировать входной контроль моделей в формате IFC и внедрить технологии искусственного интеллекта в экспертные визуальные проверки. Это позволит сократить сроки рассмотрения заявок, повысить объективность оценки и сделать процедуру согласования архитектурно-градостроительных решений более удобной, предсказуемой и эффективной для всех участников строительного процесса.
