Более 300 помещений выкупили арендаторы у города c начала года

С января по июнь 2026 года представители малого и среднего бизнеса приобрели у города по преимущественному праву выкупа более 42,7 тысячи квадратных метров недвижимости. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Ежегодно представители малого или среднего бизнеса, арендующие помещения у города, пользуются преимущественным правом выкупа и приобретают недвижимость по рыночной стоимости без торгов. Это позволяет им продолжить работу в привычном месте и сохранить клиентскую базу вне зависимости от планов арендодателя, а также дает возможность снизить единовременную финансовую нагрузку, связанную с покупкой, благодаря возможности рассрочки платежей на семь лет. За первую половину 2026 года арендаторы выкупили у столицы 309 помещений площадью свыше 42,7 тысячи квадратных метров», — рассказал Владимир Ефимов.

Многие предприниматели, заинтересованные в развитии бизнеса, рассматривают покупку коммерческой недвижимости как базовую необходимость, которая создает ряд конкурентных преимуществ. Главное из них — защита от повышения арендных ставок, что упрощает планирование расходов.

«Больше всего помещений представители малого или среднего бизнеса выкупили в центре столицы — 42 объекта площадью около шести тысяч квадратных метров. На юго-западе — 38 помещений площадью почти 4,9 тысячи квадратных метров. На юге и востоке Москвы арендаторы выкупили по 36 помещений. Их суммарная площадь — около 5,5 тысячи квадратных метров и более пяти тысяч квадратных метров соответственно», — рассказала Екатерина Соловьева, министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества.

Площадь выкупаемой недвижимости определяется спецификой бизнеса. В каждом округе среди проданных объектов, как правило, есть помещения от нескольких квадратных метров до нескольких сотен квадратных метров. Например, на востоке столицы бывший арендатор приобрел недвижимость площадью 8,3 квадратного метра на Бойцовой улице, на юго-западе — 17,9 квадратного метра на Ленинском проспекте, а в центре Москвы — 20,6 квадратного метра на Садовнической улице. В то же время в Восточном административном округе в частную собственность перешли помещения площадью почти 350 квадратных метров на улице Атарбекова и более 500 на Зеленом проспекте, а на улице Маршала Савицкого в Новомосковском административном округе — два объекта площадью более 200 квадратных метров каждый.

Чтобы воспользоваться преимущественным правом выкупа, представители бизнеса должны входить в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП), не иметь задолженностей по арендной плате и снимать здание или помещение не менее одного года. Для недвижимости, реализованной на специализированных торгах, срок аренды должен составлять как минимум два года, а само помещение должно находиться не менее пяти лет в перечне объектов, предназначенных для передачи субъектам МСП.