Согласован проект реставрации доходного дома К.С. Клингсланда в Большом Козихинском переулке

В столице согласовали проект капитального ремонта доходного дома К.С. Клингсланда, который имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Об этом сообщил председатель Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) Иван Щербаков.

По его словам, это здание является одной из самых примечательных построек в исторических кварталах у Патриаршего пруда. Дом отлично сохранился и дошел до наших дней практически в первозданном виде. Утвержденный проект нацелен на бережную реставрацию фасадов и уникальных барельефов, из-за которых этот памятник архитектуры называют «домом с рысью». 

«Кроме того, проектные решения содержат перечень работ по повышению эксплуатационных характеристик, в первую очередь — энергоэффективности здания», — рассказал Иван Щербаков.

Четырехэтажное здание с подвалом и нежилым первым этажом расположено в Большом Козихинском переулке (дом 10). Его возвели в 1902 году по проекту архитектора Гавриила Иванова для купца Казимира Клингсланда, который использовал постройку как доходный дом. Спустя некоторое время объект приобрело страховое общество «Россия», также сдававшее здесь квартиры в аренду до самой революции. В 1920-х годах управление зданием перешло к жилищному товариществу. В настоящее время дом по-прежнему остается жилым, а его первый этаж занимают коммерческие помещения.

Внешний облик этого памятника архитектуры сочетает в себе элементы эклектики и раннего модерна. Фасады украшены готическими деталями, а также богатым декором с животными и растительными мотивами. Среди них выделяются барельефы с изображениями шипящих рысей с изогнутыми спинами, головы химер и лис, птица сирин и изящные женские маски.

Заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта Москвы Павел Рябоненко рассказал, что к восстановлению здания привлекут реставраторов самых разных направлений. Они бережно приведут в порядок гипсовый лепной декор, включая венчающий и межэтажные карнизы, фигурные сандрики с барельефами животных, растений и масок. Мастера также займутся окрашенным штукатурным фасадом.

«Чтобы вернуть зданию аутентичный облик, его точный исторический цвет определят по результатам расчистки поверхности», — рассказал он.

Во время капитального ремонта специалисты очистят фасады от слоев старой краски, восстановят поврежденные участки кирпичной кладки и обновят швы, после чего покрасят поверхности в соответствии с историческим колористическим решением. Всю лепнину мастера обработают вручную, очистят, покроют защитными антисептиками, отреставрируют сколы, воссоздадут утраченные элементы по сохранившимся деталям, а мелкие трещины заполнят специальным раствором перед финальной покраской. Кроме того, в доме установят новые деревянные окна и двери с фурнитурой, которые воссоздадут по оригинальным историческим чертежам.

Для улучшения показателей энергоэффективности рабочие заменят старый чердачный утеплитель на современные плиты из каменной ваты и проложат дополнительный защитный слой по всему периметру наружных стен. На кровле полностью обновят лестницы, металлическое ограждение и смонтируют новые крепления для страховочных тросов, которые нужны для безопасного обслуживания крыши. С цоколя дома демонтируют штукатурку и керамогранитную плитку, после чего обработают поверхности антисептиками и выполнят новую облицовку. Также на фасадах здания заменят все вентиляционные решетки.