Горожанам рассказали, что можно и нельзя строить на землях личного подсобного хозяйства
Фото: mos.ru
Госинспекция по недвижимости осуществляет контроль за использованием земельных участков, пресекает нарушения, в том числе факты нецелевого использования территорий. Одним из важных направлений «Контроля Москвы» является профилактическая и разъяснительная работа с владельцами объектов недвижимости. Об этом сообщила пресс-служба Госинспекции по недвижимости.
Сегодня в надзорной деятельности «Контроль Москвы» применяет риск-ориентированный подход. Одно из приоритетных направлений — профилактика вероятных нарушений, консультации и помощь подконтрольным лицам в устранении потенциальных проблем. Некоторые землепользователи допускают нарушения по незнанию и не предполагают, что перепрофилировать территории под другие виды деятельности без разрешений недопустимо. Важно соблюдать нормы закона: использовать участок по назначению или своевременно переводить его в другую категорию земель.
Так, при мониторинге территории района Коммунарка в деревне Дудкино инспекторы обнаружили, что один из участков используется не по назначению - собственник возвел на нем строение автосервиса, что не соответствует виду разрешенного использования земли. Территория для ведения личного подсобного хозяйства фактически использовалась под коммерческую деятельность.
«Инспекторы установили, что на участке построили здание ангарного типа для ремонта и обслуживания автомашин, с признаками склада и шиномонтажной мастерской. Строение не является жилым, подсобным или предназначенным для ведения сельскохозяйственного производства — оно значительно отличается от разрешенного для этих земель вида деятельности», — рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Иван Бобров.
Глава ведомства отметил, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предполагают размещение индивидуального жилого дома, ведение сельскохозяйственной работы, содержание сельскохозяйственных животных. Строительство коммерческих объектов, автосервисов или иных аналогичных построек без разрешительных документов на участках, не предназначенных для этих целей, является нарушением законодательства.
В настоящее время земельные нарушения устранили, а незаконное строение демонтировали.
В Госинспекции по недвижимости отметили, что соблюдение правил использования земельных участков — залог спокойствия и законной деятельности.
Что разрешено на землях ЛПХ: размещение индивидуального жилого дома, ведение личного сельскохозяйственного хозяйства, выращивание овощей и фруктов, содержание домашних животных и птицы, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений (сараи, погреба, теплицы, бани, беседки).
Что запрещено: возведение коммерческих зданий, строительство автосервисов, шиномонтажных мастерских, автомагазинов или других нежилых объектов коммерческого назначения, не предусмотренных видом разрешенного использования земли. А также использование земли для производства и промышленных целей, не связанных с личным сельским хозяйством.
Проверить бизнес на соответствие требованиям закона, предотвратить возможные нарушения законодательства и минимизировать риски при проведении контрольного мероприятия позволяет цифровая платформа «Открытый контроль». Предпринимателям доступно около 20 сервисов.
