Специалисты МосгорБТИ помогли перевести 49 садовых домов в категорию жилых в 2025 году
Фото: mos.ru
За 2025 год специалисты Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) подготовили 49 заключений о соответствии садовых домов требованиям надежности и безопасности. На основании этих документов были приняты положительные решения о признании объектов жилыми. Об этом сообщила Екатерина Соловьева, министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества.
В Москве процедура признания садового дома пригодным для проживания осуществляется как бесплатная государственная услуга в электронном виде через префектуры административных округов. Подать заявление можно онлайн на портале мэра Москвы, приложив заключение по обследованию технического состояния объекта, выполненное специализированной организацией и подтверждающее соответствие требованиям надежности и безопасности.
Екатерина Соловьева отметила, что ключевое преимущество перевода садового дома в жилой заключается в возможности оформить постоянную регистрацию. При этом объект должен соответствовать установленным критериям, включая требования, которые невозможно изменить. В частности, здание не может быть признано пригодным для проживания, если оно расположено в зоне подтопления. Она подчеркнула важность предварительной оценки перспектив перевода, включая проверку вида разрешенного использования земельного участка и пригодности самого строения для постоянного проживания.
«Для этого специалисты МосгорБТИ проводят предварительную проверку. За 2025 год они проанализировали 81 объект — 49 из них получили положительные решения, 32 не соответствовали установленным требованиям. На основании положительных заключений садовые дома впоследствии были признаны жилыми», — рассказала Екатерина Соловьева.
Также отмечается, что отказ в переводе садового дома в жилую категорию может быть связан с несоответствием требованиям по результатам обследования либо с нарушением порядка подачи заявления. Например, если обращение подано не собственником или предоставлен неполный комплект документов, включая отсутствие нотариально удостоверенного согласия третьих лиц при наличии обременений. Решение в каждом случае принимается индивидуально с учетом всех обстоятельств.
Генеральный директор МосгорБТИ Дмитрий Тетушкин сообщил, что после предварительной оценки проводится детальное обследование объекта. Оно включает визуальный осмотр и инструментальные измерения с использованием сертифицированного оборудования, включая тепловизоры, ультразвуковые дефектоскопы и газоанализаторы.
«Полученные данные сопоставляются с нормативными значениями, после чего формируется итоговое заключение о соответствии садового дома требованиям надежности и безопасности», — отметил Тетушкин.
