Порядка 25 домов с французскими балконами капитально отремонтировали в столице

За время действия программы капитального ремонта жилого фонда специалисты Комплекса городского хозяйства Москвы обновили 25 домов с французскими балконами. Такие конструктивные элементы отличаются практически полным отсутствием площадки или ее небольшой шириной, а также панорамными окнами, которые обеспечивают больше естественного света. Среди зданий, где уже прошли работы, — дома на Пятницкой, 1-й Тверской-Ямской и Большой Дорогомиловской улицах. Об этом сообщили на официальном сайте мэра Москвы.

В 2023 году в рамках столичной программы капитального ремонта жилого фонда специалисты обновили фасад дома № 43, строения 1, на Пятницкой улице. Здание построили в 1913 году как одно из строений доходного дома графа В.С. Татищева. Проект разработал известный в те годы московский архитектор Густав Гельрих.

Фасады дома украшены прямоугольными окнами, французскими балконами и эркерами. На уровне третьего — пятого этажей расположены пилястры с коринфскими капителями и барельефными медальонами. Кроме того, здание имеет большое количество лепнины — ее восстановили во время капитального ремонта.

Чтобы сохранить первоначальный архитектурный облик дома, специалисты Фонда капитального ремонта подготовили индивидуальный проект, а также выбрали современные материалы и технологии. Работы проводили в несколько этапов.

Сначала мастера очистили открытые поверхности от накопившихся загрязнений и нанесли современную антигрибковую защиту. Она должна увеличить срок службы материалов. После этого специалисты отремонтировали штукатурный слой и локально заменили кирпичи.

На заключительном этапе фасад окрасили в исторические цвета — «слоновая кость» и «светлая слоновая кость».

В 2025 году работы прошли в еще одном примечательном жилом доме с французскими балконами на 1-й Тверской-Ямской улице — доме № 13, строении 1а. Восьмиэтажное здание возвели в 1943 году по индивидуальному проекту в стиле советского неоклассицизма.

Уличные фасады на уровне второго — четвертого этажей украшены рустом. Межоконные пространства верхних этажей оформлены филенками с советской символикой. Объем зданию придают межэтажные пояса. Парадные фасады украшены французскими балконами с художественным металлом. Завершают архитектурную композицию массивный карниз и балюстрада.

В доме обновили фасад, крышу, подъезды, подвал и ряд инженерных систем. Особое внимание специалисты уделили сохранению исторического облика здания.

Фасадные работы начали с очистки поверхностей, ремонта штукатурного слоя и заделки трещин. Архитектурный декор восстановили — отремонтировали руст, вернули первоначальный вид филенкам и балюстраде.

Затем в местах намокания нанесли биозащитный состав, после чего выполнили окраску в исторических оттенках — «светло-желтая пшеница» и «флорентийский коричневый». После завершения основного объема работ установили новые водосточные трубы, отремонтировали балконы и входные группы. Также заново создали цокольное покрытие.

На крыше специалисты заменили обрешетку, кровельное покрытие и значительно изношенные стропила. Все деревянные элементы обработали огнебиозащитным составом, который снижает вероятность возникновения пожара. В финале провели комплекс работ для обеспечения температурно-влажностного режима — его выровняли с использованием современных теплоизоляционных материалов.

Внутри здания отремонтировали подъезды и подвальное помещение. Кроме того, заменили системы водоотведения, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения.

В 2026 году капитальный ремонт продолжается в жилых домах с французскими балконами. Сейчас специалисты обновляют семиэтажный дом № 7 на Большой Дорогомиловской улице. Здание построили в 1940 году по индивидуальному проекту в неоклассическом стиле.

Фасад дома выделяется разноформатными окнами, наличниками и сандриками. Балконы на уровне третьего этажа поддерживаются фигурными кронштейнами. Витрины первого этажа оформлены в виде портиков с колоннами. Главные и торцевые фасады по периметру завершает венчающий карниз.

В рамках ремонта специалисты восстановят фасад, крышу, подвал и ряд инженерных систем. Для сохранения архитектурного облика исторического здания разработали индивидуальный проект и подобрали качественные отечественные материалы и технологии, которые максимально подходят этому парадному строению.

Фасадные работы начались с очистки открытых поверхностей от накопившихся загрязнений и отслаивающихся фрагментов штукатурного слоя. После этого специалисты обработали поверхности современным антигрибковым и антисептическим составом, а также восстановили поврежденные участки кирпичной кладки.

Сейчас на объекте восстанавливают штукатурный слой и архитектурный декор уличных стен. После завершения работ оштукатуренные поверхности главного фасада и дворовые кирпичные стены окрасят в исторический цвет «японский белый».

В финале специалисты отремонтируют входные группы и цоколь, а также установят новые водосточные трубы. Кроме того, заменят кровельное покрытие, обрешетку и значительно изношенные стропила. В порядок приведут подвал и заменят ряд инженерных систем.