Овчинский: На портале «СтроимПросто» обновили сервис проверки 3D-моделей для застройщиков
Фото: mos.ru
На портале «СтроимПросто» в личном кабинете застройщика обновили онлайн-инструмент проверки трехмерных моделей архитектурно-градостроительных решений (АГР), об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский
В обновленном сервисе, который был разработан совместно со столичным Департаментом информационных технологий, учтены технические требования к высокополигональным моделям (ВПМ), вступившие в силу 19 января 2026 года. Это модели с высокой детализацией для проектов, где важен реалистичный вид. В том же сервисе впервые появилась возможность проверки НПМ, или низкополигональных моделей — с минималистичной геометрией. Благодаря этому специалисты могут еще до подачи документов убедиться, что цифровые материалы соответствуют установленным требованиям, а также заранее находить технические ошибки и быстрее готовить материалы для согласования.
«Мы переводим градостроительные процессы в цифровой формат, чтобы сделать взаимодействие с городом быстрее и удобнее для всех участников строительной отрасли. Обновленный сервис позволяет проверить трехмерные модели еще на этапе подготовки документации и заранее устранить технические недочеты. Это помогает экономить время специалистов, повышает качество цифровых материалов и делает процедуру согласования более предсказуемой. В результате застройщики могут сосредоточиться на развитии проектов, а не на исправлении ошибок, выявленных уже после подачи документов», — сообщил Владислав Овчинский.
Требования к детализированным трехмерным моделям действуют с 2024 года. Сегодня для получения свидетельства об архитектурно-градостроительном решении застройщик должен представить два вида моделей, а также сопутствующие материалы. При этом трехмерная модель должна полностью соответствовать всей проектной документации — от генерального плана и фасадов до схем освещения, колористических решений и пояснительных материалов. Если в ходе строительства объект будет отличаться от согласованного проекта, документацию и цифровую модель потребуется скорректировать и повторно согласовать.
Создание таких моделей требует высокой квалификации и специальных навыков работы с современными инструментами трехмерного моделирования. Даже если визуально модель выглядит правильно, в ней могут скрываться технические ошибки: некорректные названия или нарушения требований к плотности текстур, а также другие недочеты. Автоматическая проверка помогает выявить подобные проблемы за считаные минуты, что особенно важно при работе со зданиями сложной геометрии.
Обновление сервиса стало еще одним шагом в развитии цифровых инструментов строительной отрасли Москвы. Бесплатный онлайн-инструмент позволяет проектировщикам и девелоперам быстрее готовить качественные материалы для подачи, снижает вероятность получения замечаний и делает процесс получения государственных услуг еще эффективнее. В конечном итоге это способствует ускорению подготовки проектов и повышает качество цифровых данных, которые используются при развитии городской среды.
