«Контроль Москвы» провел открытый вебинар о нововведениях в части эксплуатации объектов нежилого фонда
Фото: mos.ru
На вебинаре для предпринимателей, арендаторов и собственников нежилых помещений, особое внимание уделили недавним изменениям законодательства и упрощению процедур перепланировки, сообщает пресс-служба Госинспекции по недвижимости.
Госинспекция по недвижимости провела открытый вебинар на тему: «Объекты нежилого фонда: как не допустить нарушений». В ходе встречи обсудили широкий круг актуальных вопросов эксплуатации нежилых зданий и помещений.
Спикером выступил начальник Управления регионального контроля Владимир Чугунов, который рассказал о наиболее частых нарушениях: эксплуатации помещений без договора аренды, изменении целевого назначения объекта без согласования или самовольной перепланировке. Также слушателям разъяснили, как не допустить подобных нарушений.
Предпринимателям напомнили о недавних изменениях в законодательстве. Так, с 1 марта 2026 года не требуется согласование для косметического ремонта, остекления балконов и лоджий и установки кондиционеров на фасадах в многоквартирных домах (МКД). Также начал действовать упрощенный порядок для целого ряда перепланировок помещений в МКД. В частности, после устройства или демонтажа ненесущих перегородок, переноса проемов, замены дверных и оконных заполнений, сооружения подиумов и ступеней достаточно подать эскиз и оформить акт о завершенном переустройстве. При этом сложные работы, затрагивающие несущие стены, перекрытия и инженерные сети, по-прежнему проводятся только после получения разрешения и проекта.
Отдельно на вебинаре разобрали условия выкупа арендуемых у города помещений. Первое, что нужно выяснить, включена ли арендуемая недвижимость в перечень имущества для субъектов малого и среднего предпринимательства. Если объект в перечне отсутствует, предпринимателю необходимо быть субъектом малого или среднего бизнеса, и не иметь задолженностей по арендной плате и штрафам, а помещение должно быть в аренде не менее одного года. Инициатором выкупа может выступить как сам пользователь, так и город.
Для объектов, находящихся в перечне более пяти лет, требования строже: срок непрерывной аренды должен составлять не менее двух лет. При этом выкуп возможен исключительно по заявлению предпринимателя.
В завершение встречи спикер дал слушателям общие рекомендации: использовать помещение необходимо строго по целевому назначению, а для арендаторов городской недвижимости также своевременно согласовывать с городскими ведомствами вопросы субаренды и изменения цели эксплуатации, не допускать ухудшения состояния объекта, не загромождать эвакуационные выходы, а также соблюдать требования пожарной безопасности.
Госинспекция по недвижимости продолжит проводить онлайн-встречи с предпринимательским сообществом на регулярной основе. Информация о следующих вебинарах доступна в «Календаре контрольных дат» на платформе «Открытый контроль».
