Более 450 жилых домов обновили в Пресненском районе по программе капремонта с 2015 года
Фото: fond.mos.ru
С 2015 года в Пресненском районе в рамках столичной программы капитального ремонта жилого фонда привели в порядок свыше 450 зданий. В пресс-службе Комплекса городского хозяйства Москвы поделились подробностями о том, как объектам исторической застройки возвращают прежний облик, делая их при этом максимально комфортными для проживания.
Одним из ярких примеров завершенного капремонта в Пресненском районе стал многоквартирный дом на Садовой-Кудринской улице (дом 23, строение 4). Это шестиэтажное здание сложной формы с тремя сквозными проездами было построено в 1912 году по индивидуальному проекту в стиле эклектики. Пластику его внешних стен формируют полукруглые эркеры, фронтоны и ниши. Главный и торцевой фасады украшены рустом, а пространства между окнами декорированы филенками с геометрическими узорами. По всему периметру постройки идет венчающий карниз, а торцы со стороны двора завершаются фронтонами.
В 2023 году на этом объекте полностью восстановили исторический фасад, подвальные помещения и заменили общедомовые коммуникации, применяя передовое оборудование и современные отечественные материалы. Для удобства жильцов весь процесс разделили на несколько стадий. Первым делом стены тщательно очистили и нанесли противогрибковое покрытие. После этого строители частично отремонтировали кирпичную кладку и отреставрировали архитектурные декоративные элементы. На следующем этапе мастера полностью обновили штукатурку фасада и покрасили его. В завершение работ специалисты привели в порядок цоколь, откосы и балконы, заменили отливы и водосточные трубы. В подвале обновили стяжку, оштукатурили и покрасили стены и потолки. По программе капремонта в здании также полностью заменили стояки горячего и холодного водоснабжения.
У жилого дома на Большой Грузинской улице (дом 15, строение 2) восстановили фасадную часть, кровлю и заменили часть инженерных сетей. Это четырехэтажное здание в стиле модерн возвели в 1902 году по индивидуальному проекту. Первый этаж здесь отделяется от остальной части строения тянутым профилированным карнизом, а по всему периметру крыши проходит венчающий карниз.
Для сохранения аутентичного вида дореволюционного объекта специалисты составили уникальный проект работ, где учли каждую деталь. Фасад тщательно очистили и промыли, после чего восстановили все выветрившиеся швы и поврежденные участки кирпичной кладки. Зоны, подверженные воздействию влаги, обработали антисептическими и биоцидными средствами. Особое внимание мастера уделили реставрации архитектурных деталей, которые образованы самой структурой кирпичной кладки.
После подготовки и восстановления конструктива стены покрасили, вернув зданию исторические цвета — кирпично-красный и сигнальный белый. Нуждавшийся в ремонте цоколь оштукатурили и покрыли краской оттенка «транспортный серый». На скатной крыше старинного дома полностью заменили обрешетку и кровельное покрытие, утеплили чердачное помещение и смонтировали ходовой настил. Все деревянные конструкции обработали специальным огнебиозащитным составом. Кроме того, рабочие обновили системы центрального отопления и холодного водоснабжения.
В текущем году ремонтные работы развернулись в жилом доме на Большой Бронной улице (дом 5). Это девятиэтажное здание сложной формы построили в 1965 году по индивидуальному проекту. Главный фасад постройки примечателен углубленными лоджиями с контрастными ограждениями.
На данном объекте сейчас ведут восстановление фасада и замену инженерных коммуникаций. Специалисты уже отмыли поверхности от накопившейся грязи и приступили к ремонту кирпичной кладки и заделке выветрившихся швов. На следующем этапе наружные стены обработают гидрофобизирующим составом для защиты от осадков. Цоколь здания также отремонтируют: оштукатурят и нанесут финишный декоративный слой. В финале строители уложат новую асфальтобетонную отмостку и заменят все отливы. Параллельно в доме ведется обновление систем электроснабжения.
